Nova NBR 13752:2024: Atualizações Essenciais para Perícias e Avaliações em Edificações

Em outubro de 2024, a nova versão da NBR 13752:2024 foi oficialmente publicada, trazendo mudanças significativas para profissionais que atuam na área de perícia e avaliação de edificações, como engenheiros e arquitetos. Desde a última atualização, em 1996, a norma passou por uma revisão abrangente, adaptando-se aos avanços técnicos, às novas legislações e às rigorosas exigências de qualidade e segurança que surgiram ao longo das décadas.

A Necessidade de uma Atualização

A construção civil experimentou uma verdadeira transformação desde a publicação da versão anterior da NBR 13752. Diversas normas e diretrizes foram criadas para regular práticas que vão desde a manutenção até o desempenho de edificações, o que evidencia a necessidade de uma norma atualizada que aborde os desafios e as complexidades enfrentadas por engenheiros e arquitetos na atualidade. Abaixo, listamos algumas normas e leis estabelecidas após 1996 que complementam o cenário de práticas profissionais:

• NBR 14037/1998: Define o manual de operação, uso e manutenção de edificações, essencial para a segurança e a longevidade dos imóveis.

• NBR 5675/1999: Procedimento de manutenção de edificações, que assegura a durabilidade e a eficiência dos sistemas prediais.

• NBR 14037/2011: Orienta a criação de manuais de uso e operação, facilitando o acesso a informações essenciais para usuários e profissionais.

• NBR 5674/2013: Fornece normas de gestão de manutenção, crucial para o controle de qualidade contínuo das edificações.

• NBR 15575/2013: Norma de desempenho, que aborda requisitos de conforto e segurança.

• NBR 16280/2020: Sistema de gestão para reformas, relevante para adaptações e melhorias em imóveis.

• NBR 14653-1/2019: Diretrizes para avaliação de bens, direcionada a perícias técnicas.

• NBR 17170/2022: Norma de garantias, importante para a responsabilidade e a qualidade em construções.

• Lei 10.406/2002 (Código Civil): Estabelece obrigações contratuais e responsabilidades no setor.

• Lei 13.105/2015 (Código de Processo Civil): Relacionada a perícias e litígios envolvendo propriedades.

  
  

O Que Mudou com a NBR 13752:2024?

A NBR 13752:2024 amplia o conceito de perícia técnica, detalhando novas metodologias de avaliação e processos que garantem a conformidade com a legislação e a segurança jurídica das atividades de engenheiros e arquitetos. Esta norma é, agora, uma ferramenta essencial que proporciona um suporte abrangente, atendendo às necessidades de mercado e assegurando a qualidade dos laudos técnicos.

Para profissionais de engenharia e arquitetura, essas mudanças representam uma oportunidade de reforçar a precisão e a confiabilidade do trabalho pericial, atendendo às expectativas do mercado e dos clientes. A atualização da NBR 13752:2024 oferece um guia sólido para a realização de perícias técnicas bem documentadas, confiáveis e alinhadas às exigências atuais do setor.

A Importância de Estar Atualizado com a NBR 13752:2024

Para muitos profissionais, a nova NBR 13752:2024 é uma chance de aprimorar suas práticas e se adaptar a um cenário que demanda cada vez mais responsabilidade e expertise técnica. Estar em conformidade com a nova norma pode não apenas fortalecer a prática profissional, mas também abrir portas para práticas inovadoras, seguras e competitivas no mercado atual de perícias e avaliações em edificações.